Кадастровий облік земельної ділянки є важливим інструментом для визначення правового статусу та меж земельної ділянки. Однак, у деяких випадках може виникати потреба зняти цю ділянку з кадастрового обліку.
Одним із основних прав на зняття земельної ділянки з кадастрового обліку мають власники земельних ділянок. Якщо власник вирішує продати, подарувати чи якимось іншим чином передати свою ділянку, йому необхідно зняти її з кадастрового обліку, щоб новий власник міг зареєструвати право власності.
Також право на зняття земельної ділянки з кадастрового обліку може бути передано у разі спадкування. Спадкоємці мають право зняти ділянку з кадастрового обліку, щоб зареєструвати нове спадкове право на землю.
Для зняття земельної ділянки з кадастрового обліку також мають бути виконані певні умови для випадків втрати права безперервного володіння земельною ділянкою або під час переходу земельної ділянки до держави. У цих випадках власнику або користувачу ділянки буде надано можливість зняти його з кадастрового обліку та повернути його державі або муніципальній освіті.
| № | Категорія суб'єкта | Хто має право зняти з кадастрового обліку земельну ділянку |
|---|---|---|
| 1 | Державні органи та органи місцевого самоврядування | Відповідно до встановлених повноважень |
| 2 | Власники земельних ділянок або їх уповноважені організації та установи | Після припинення права власності на земельну ділянку або її відчуження |
| 3 | Користувач земельної ділянки | Після закінчення строку договору оренди або інших підстав, передбачених законодавством |
| 4 | Спадкоємці земельних ділянок | У разі відмови або припинення спадщини, якщо земельна ділянка є частиною спадкового майна |
| 5 | Кредитори земельних ділянок | У разі невиконання зобов'язань щодо забезпечення земельної ділянки |
Хто може зняти з кадастрового обліку земельну ділянку?
Як зняти ділянку з кадастрового обліку Зняти земельну ділянку з кадастрового обліку вправі Росреєстр. Коли власник звертається до уповноваженого органу з приводу поділу чи об'єднання земель, вихідна ділянка, яку ділять чи об'єднують, знімається з КУ разом із постановкою на КУ новостворених земель.
Чи можна забрати приватизовану землю?
Будь-які рішення про відчуження землі у власника приватизованої ділянки землі можуть бути прийняті лише у судовому порядку (за винятком виконавчого напису нотаріуса на договорі іпотеки). Зацікавлені особи можуть оскаржити законність рішення щодо виділення земельної ділянки недобросовісному господареві.
Як скасувати кадастровий номер?
Щоб зняти з кадастрового обліку та припинити право власності на знесену, зруйновану чи недобудовану нерухомість, необхідно звернутися до Росреєстру. Зробити це можна через офіс Центру державних послуг Мої документи (МФЦ) або дистанційно через сайт Росреєстру (за наявності електронного підпису).