Оформлення іпотечного кредиту одна із найпоширеніших способів придбання житла. Однак багато людей не знають, коли саме найоптимальніший момент для його отримання. Насправді час, коли найвигідніше взяти іпотеку, може залежати від різних факторів, таких як відсоткова ставка, економічна ситуація та індивідуальні фінансові можливості клієнта.
Одним із основних факторів, від якого залежить вигода оформлення іпотечного кредиту, є процентна ставка. Банки періодично змінюють свої відсоткові ставки в залежності від економічної ситуації та політики Центрального Банку. Тому, щоб отримати найвигідніші умови, важливо стежити за змінами у банківських відсоткових ставках та вибрати найвигідніший момент для оформлення іпотечного кредиту.
Крім того, визначення вигідного моменту для оформлення іпотеки необхідно враховувати свої фінансові можливості. Найкраще взяти іпотеку, коли у вас є достатньо коштів на початковий внесок і ви зможете регулярно погашати кредитні платежі без будь-яких фінансових труднощів. Це зменшить ваш фінансовий тягар і допоможе уникнути проблем із погашенням кредиту у майбутньому.
| Період | Процентна ставка | Річні виплати | Сума переплати |
|---|---|---|---|
| 5 років | 8% | 200 000 рублів | 40 000 рублів |
| 10 років | 7% | 150 000 рублів | 30 000 рублів |
| 15 років | 6% | 120 000 рублів | 24 000 рублів |
| 20 років | 5% | 100 000 рублів | 20 000 рублів |
Що буде зі ставками з іпотеки у 2023 році?
Головна зміна з 9 вересня 2023 року: уряд підвищив мінімальний початковий внесок за всіма ключовими іпотечними програмами з держучастю – з 10% і 15% до 20%. Зміна торкнулася пільгової іпотеки під 8% річних, сімейної, ІТ, сільської іпотек, а також Далекосхідної іпотеки.
Який місяць краще брати іпотеку?
Січень — найкращий час для зимової купівлі нерухомості, оскільки конкуренція для покупця з «живими» грошима мінімальна: ті, хто планує брати іпотеку, на час свят та вихідних у банках вибито з ладу, інші потенційні конкуренти вирушили на канікули чи просто займаються особистими справами, відклавши …
Чи потрібно брати іпотеку у 2023 році?
Однозначний висновок 2023 року варто брати іпотеку. Розраховувати на зниження цін на нерухомість безглуздо. За оцінками експертів, навіть якщо вартість піде вниз, вигоду з'їсть зростаюча іпотечна ставка. Але підготуватися до подачі заявки буде не зайвим.
Як найвигідніше взяти іпотеку?
Найвигідніша іпотека в банках – у яких банках вигідніше отримати у 2023 році
| Банк | Ставка | Щомісячний платіж |
|---|---|---|
| Ощадбанк | 6 % | 10 746 ₽ |
| Банк «Відкриття» | 5.99 % | 10 738 ₽ |
| ВТБ | 8 % | 12 547 ₽ |
| Банк ДІМ.РФ | 5.8 % | 10 574 ₽ |